Акт о залитии когда составляется

 

Акт о заливе квартиры необходимо составлять с учетом следующих правил: .. ошибки, что необходимо фиксировать, минимальное количество актов о заливе квартиры. Акт о заливе квартиры необходим для требования возмещения ущерба, рассмотрим законные сроки оформления в 12 часов, возможность, тонкости, исключения из правил.

Предъявление требований

Предъявление требований

Возмещение ущерба в результате затопления имущества можно установить путем самостоятельного разрешения проблемы/через судебное разбирательство.

В первом случае ситуацию необходимо обговорить с виновником происшествия, для компенсирования им причиненных неудобств без обращения в государственные органы. В этом случае потерпевший сэкономит деньги, необходимые для оплаты независимому эксперту для проведения оценки последствий. Если не удается прийти к обоюдному согласию – рекомендуется вызвать оценщика для проведения независимой экспертизы квартиры после ее залива.

Как признать акт о заливе квартиры недействительным

Как признать акт о заливе квартиры недействительным

Обжаловать акт о заливе квартиры невозможно. Данная процедура не утверждена на законодательном уровне.

Однако, если пострадавший от потопа не согласен с какими-либо пунктами документа, он должен сделать отметку в акте перед его подписанием.

Если повреждение имущество выявлено после составления акта, пострадавший вправе просить УК о составлении нового документа.

При отказе УК в оформлении другого акта, владелец залитой квартиры вправе провести свое оценку при помощи услуг службы независимой экспертизы.

Акт, содержащий в себе неверные сведения, не полный объем ущерба, составленный УК, признается недействительным только в судебном порядке, в случае выявления факта нарушений.

С какими проблемами может столкнуться пострадавшее лицо

С какими проблемами может столкнуться пострадавшее лицо

В ходе составления акта о заливе квартире, пострадавший может столкнуться с некоторыми неприятностями, которые юрист поможет разрешить.

Виновник затопления отказывается подписывать акт

Если виновный в затоплении квартиры, а вследствие этого, причинения ущерба имуществу пострадавшего от потопа, отказывается подписывать акт, представители управляющей службы обязаны произвести соответствующую отметку «Виновный в затоплении отказался от подписи».

Если виновника происшествия нет на осмотре, также делается пометка с соответствующей надписью «Виновного в затоплении нет на осмотре. О проведении исследования он уведомлен путем направления заказного письма». Также в акте говориться о том, что имеются подтверждения получения виновником уведомления о дате и времени осмотра.

УК не указывает ФИО виновника затопления в акте

Случается так, что установить виновного в происшествии достаточно тяжело. Иногда для этого требуется проведение экспертизы. Чтобы не иметь лишних проблем, представители управляющей компании или ТСЖ просто не вписывают виновное лицо в акт.

В таком случае взыскать компенсацию за причиненный имуществу пострадавшего вред, практически невозможно. Все дело в том, что если в оформленном акте не указаны виновные лица, то виновником происшествия считается сам пострадавший.

Если при ознакомлении с документом, владелец залитой квартиры увидел, что в акте не указаны лица, виновные в аварии, стоит попросить включить их. При отсутствии возможности установления виновников без проведения экспертизы, делается соответствующая пометка «Для установления виновного лица требуется проведение экспертизы».

В акт не было включено все уничтоженное и поврежденное имущество

Если представители УК намеренно или по своей халатности не вписали в акт какое-либо поврежденное имущество, владельцу затопленной квартиры следует указать на этот факт. В таком случае пострадавший может просить:

  • о дополнении уже составленного акта;
  • о составлении нового документа.

Если представители УК отказываются выполнять требования пострадавшего, при подписании документа ему следует отразить свое несогласие с содержимым акта, путем проставления надписи «С информацией, представленной в акте не согласен».

Управляющая компания пытается заочно составить акт

Заочное оформление акта об осмотре квартиры происходит следующим образом:

Представитель УК приезжает на место и осматривает повреждение. Далее он отправляется обратно в ведомство, где и занимается составлением акта.

Иногда документ оформляется без выезда на пострадавшую квартиру, на основании первичной информации, полученной дежурным сантехником.

Если УК просит о составлении заочного акта, ни в коем случае не соглашайтесь на это. Ведь, не осматривая помещение, представитель компании может упустить массу повреждений из виду. Вследствие чего снижается оценка нанесенного потопом ущерба.

Если работники УК не желают выезжать для составления акта, обратитесь в службу независимой оценки и пригласите эксперта. Работники управляющей службы не смогут отказать специалисту службы и приедут на место аварии.

Если же акт уже составлен заочно, его нужно оспорить в суде. Для этого также потребуются результаты независимой оценки.

УК уклоняется от оформления акта о затоплении

Если работники УК отказываются оформлять акт о затоплении квартиры, стоит написать жалобу руководству ведомства, а также в вышестоящие органы.

Пострадавший вправе самостоятельно оформить документ, предварительно пригласив виновное лицо.

Подготовить акт и провести оценку поможет служба независимой экспертизы. Документ, составленный данной компанией, имеет юридическую силу и может быть представлен в суде.

Как правильно составить и его образец

Законодательных требований к форме такого документа не предъявляется. Однако у представителей управляющей компании или ТСЖ наверняка найдется образец акта. Если же нет, его придется составить самостоятельно, воспользовавшись нашим образцом.

К документу предъявляются следующие требования:

  • составить необходимо в срок не позже, чем через 12 часов с момента вызова аварийной бригады или представителей из ЖКХ;
  • желательно, чтобы в комиссии по осмотру принимали участие как минимум 3 человек – представитель управомоченной организации, виновник произошедшего и потерпевший;
  • в акте нужно указать адрес многоквартирного дома, номер квартиры, а также ФИО всех участвующих в комиссии лиц;
  • самое главное – указать причину затопления;
  • если виновник не согласен с предъявленными обвинениями, в акт вносится соответствующая запись;
  • акт составляется с занесением всех деталей произошедшего – перечень испорченного имущества, характер повреждений.

Важно! Поскольку в результате потопа может быть повреждена не только отделка потолка, но и другое имущество в квартире, в том числе, дорогостоящее (бытовая, компьютерная техника, мебель и др.), необходимо присутствие потерпевшего при составлении акта. Обязательно ставится отметка “Возможно наличие скрытых дефектов”.

Скорее всего, управомоченная комиссия в составе представителя управляющей компании или ТСЖ, уже имеет опыт составления подобных актов.

Однако потерпевшему нужно владеть хотя бы общей информацией о составлении таких документов, ведь любая неточность может привести к тому, что акт признают недействительным.

Неважно, когда произошло затопление – в присутствии собственника или нет. В любом случае, следует немедленно вызвать аварийную бригаду и приступить к заполнению акта.

Важно! В акте нужно указывать перечень поврежденного имущества с указанием индивидуализирующих признаков. К примеру, для бытовой техники это сведения из паспорта, такие как серийный номер, дата производства и др.

Немаловажным является процедура фото- или видеофиксации нанесенного ущерба. Ведь именно фотографии или видеозаписи являются неоспоримыми доказательствами того, что убытки действительно имели место быть.

Важно! Наличие фото- или видеоматериалов с места произошедшего – практически 100-процентная гарантия взыскания всех материальных издержек через суд.

При проведении процедуры фиксации следует придерживаться простых правил:

Обратите внимание! Фото- и видеосъемка должны производиться качественной техникой, позволяющей наиболее точно отобразить мельчайшие детали ущерба.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://1000meters.ru/srok-sostavleniya-akta-o-zalive-kvartiry/
  • http://kvartirkapro.ru/akt-o-zatoplenii-kvartiry/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий