Акт скрытых работ образец

 

Актуальный образец с пояснениями акта освидетельствования скрытых работ, Так же сможете скачать удобную и правильную форму АОСР. Если в процессе возведения сооружений не использовались акты о скрытых работах, в эксплуатацию они не вводятся. Иногда возникают ситуации, когда ответственные лица занимаются составлением акта после закрытия коммуникаций.

Правила составления акта скрытых работ

Акт освидетельствования оформляется при помощи специального бланка. Как правило, его шаблон разрабатывается каждой компанией индивидуально. Поэтому не существует бланка, единого для всех. Также документ может оформляться и в свободном виде. Однако здесь необходимо помнить, такой документ обязательно должен содержать следующие пункты:

  • данные подрядчика, которому доверено выполнять скрытые работы;
  • информация о каждом члене контролирующей комиссии;
  • данные участников комиссии, которая принимает работу;
  • виды проводимых работ;
  • вывод о том, насколько работа соответствует строительным правилам и нормам.

При оформлении акта его нужно составлять в нескольких экземплярах. На каждом из них должны стоять подписи всех членов комиссии. Каждая заинтересованная сторона получает на руки по одному экземпляру. Таким образом, здесь количество копий неограниченно. Так как в 2022 году организациям разрешено осуществлять свою деятельность без штампов и печатей, на документе они необязательны.

Однако при этом следует знать, нередко в процессе строительства или после его окончания возникают какие-либо споры и противоречия. Возможно, их придется рассматривать в судебном порядке. А суду могут понадобиться именно акты скрытых работ, на которых имеются печати. Именно поэтому, если организации, принимающие участие в проведении данных работ, используют в своей деятельности печати, их все-таки рекомендуется проставить в акте.

В состав комиссии обычно входят представители проектной организации, сотрудники технического надзора со стороны заказчика, проверяющие подрядных и субподрядных организаций. Если члены комиссии посчитают нужным, к данному акту прилаживаются дополнительные документы и фотоснимки. Они будут являться доказательством того, что скрытые работы были проведены в соответствии с требованиями, или недостаточно качественно.

Читайте также: Скачать образец и бланк акта выполненных работ

Когда составляется акт освидетельствования скрытых работ

На практике, при ведении строительных работ у подрядчика всегда появляется потребность в составлении АОСР, для подтверждения правильности осуществления сооружения скрытых конструкций. При отсутствии такого документа продолжать строительные работы нельзя, иначе подрядчик может понести большие убытки, при разборке сооружения.

Оформляется такой акт тогда, когда конкретная конструкция смонтирована, но еще не прикрыта под новыми строительными элементами, т.е. ее можно «пощупать» и определить правильность ее монтажа.

Иногда могут возникнуть обстоятельства, когда такой АОСР требуется оформить повторно. Такие варианты могут случиться после продолжительного «замораживания» стройки. Например, скрытые работы закончены и оформлен акт скрытых работ, однако стройка по какой-то причине была приостановлена. Накануне возобновления строительных работ, потребуется повторное оформление акта. Это осуществляется потому, что за время «простоя» конструкция может измениться, потерять свои характеристики, поэтому, для убеждения ее целостности, необходимо повторное освидетельствование.

Порядок подписания

Непосредственно после того, как скрытые работы были окончены, ответственные лица начинают тщательную проверку. И только после этого акт подписывается. Однако это официальные действия. Хотя практика показывает, многие устно договариваются о том, что акт подписывается не сразу после освидетельствования, а не следующий день. Однако в этом случае имеется риск, что даже в случае идеально выполненной работы акт вообще может быть не подписан. Документ подписывается следующими лицами:

  • подрядчиком;
  • субподрядчиком;
  • проектировщиком;
  • другими участниками строительства.

Однако самой важной здесь является подпись главного заказчика или его законного представителя. По сути, именно он организовывает и оплачивает строительство. Поэтому без его подписи дальнейшие работы не выполняются. Также ведется реестр актов, ведь в пределах одного строительного объекта может насчитываться достаточно большое количество участков, на которых проводятся скрытые работы. Акты нумеруются и вносятся в специальный журнал учета.

Акт освидетельствования скрытых работ на звукоизоляцию пола

Зачем вообще может понадобиться проведение работ по звукоизоляции? В наше время, когда внешних раздражителей и так хватает, а условия шумного мегаполиса только усиливают данный фактор, собственник любой квартиры старается сделать свое жилье более комфортным для проживания.

Кроме того, большая часть панельных домов не обладает достаточным уровнем звукоизоляции, что дает «возможность» слышать практически любой шорох из соседней квартиры, не говоря уже о любителях «вечного ремонта». В таком случае звукоизоляционные работы будут не лишними.

Однако, если звукоизоляция стен в квартире является добровольным решением собственника, то звукоизоляция полов в ходе изменения их конструкции – обязательное условие.

Где получить акт скрытых работ на звукоизоляцию?

Во избежание проблем сразу следует отметить, что акты скрытых работ на звукоизоляцию может предоставить только организация, которая имеет соответствующий допуск на проведение данных работ (допуск СРО), поэтому рекомендуем изначально выяснить, есть ли у вашей ремонтной бригады этот допуск.

Заполненные бланки актов освидетельствования скрытых работ на звукоизоляцию.

В противном случае, когда собственник узнает о его отсутствии уже после проведения всех работ или во время ремонта, процесс согласования перепланировки может затянуться, так как в жилищную инспекцию данный документ необходимо сдавать, а ремонтная бригада, которая проводила ремонт, предоставить его не сможет.

Что же в этом случае делать?

Если процесс перепланировки и ремонтные работы не окончены, то владельцу нужно воспользоваться услугами строительной компании, которая имеет допуск СРО. В этом случае специализированная компания либо проведет данные работы с выдачей необходимых актов, либо она осуществит технический надзор за работами ваших строителей, согласно которому все работы будут проведены от лица данной компании на основании заключенного договора на проведение технического надзора.

Вскрытие участка пола с целью освидетельствования наличия звукоизоляции.

В случае, если ремонтные работы уже завершены, но не заактированы, специалист строительной компании также может оформить акты о проведении скрытых работ на звукоизоляцию согласно требованиям. Для этого производится вскрытие участка пола, в ходе которого определяется непосредственно наличие звукоизоляции, а также тип и толщина звукоизоляционного материала.

Звукоизоляция на схеме узла гидроизоляции и экспликация полов.

В экспликации полов представлена информация о толщине звукоизоляционного слоя разных помещений квартиры, чаще всего используются изоляционные материалы "Шуманет", "Акуфлекс" или аналоги.

Схема узла гидроизоляции отражает информацию о стадиях устройства гидроизоляции санузла, в ходе которого одним из мероприятий является укладка звукоизоляционного материала в соответствии с п. СП "Защита от шума".

Наша компания предоставляет услуги по разработке проектной документации, согласованию перепланировок, а также оформлению актов скрытых работ. Мы имеем все проектные и строительные допуски СРО для проведения и актирования скрытых работ. За бесплатной консультацией обращайтесь по телефонам, отправляйте ваши вопросы на электронный ящик или задавайте их в форму «Вопрос-Ответ».

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://infoblank.com/akt-skrytyh-rabot-obrazets-i-blank/
  • https://yurdoc.com/akt-osvidetelstvovaniya-skrytyh-rabot/
  • https://www.pereplanirovkamos.ru/akty-osvidetelstvovaniya-skrytyh-rabot.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий