Цены на недвижимость в разных странах

 

Авторитетный портал Global Property Guide опубликовал исследование, посвященное изменениям цен на недвижимость в 45 странах мира в 2022 году. Кто оказался впереди других, а кто стал аутсайдером? Какие части Света выиграли гонку, а какие – ее проиграли? Об этом читайте в нашем материале. Таблица цен в различных странах мира на еду, недвижимость и бензин в 2022-2022 году. Сколько стоят товары и продукты в развитых государствах. Сравнение стран с Россией в 2022 году.

Выгодная недвижимость в Европе

Является ли покупка недвижимости в Европе разумной инвестицией и где в Европе купить недвижимость с целью получения прибыли? Предоставляем вам следующий список из 5 ведущих европейских стран для инвестирования в недвижимость.

Мальта, как страна с преобладающим англоязычным населением, процветающей экономикой и оживленным туризмом, является идеальным местом для первой покупки недвижимости в Европе. Стоимость недвижимости на острове относительно доступная. Если сдавать жилье в высокий туристический сезон, то со временем ваша квартира может стать настоящим «мешком с деньгами». Средняя стоимость аренды квартиры летом в прибрежной зоне – 800-1000 евро в месяц или до 150 евро за сутки.

Берлин

Германия. В течение последних нескольких лет экономика Германии превосходит над большинством других европейских стран, привлекая иностранных инвесторов и приводя к росту рынка покупателей. С 2013 года недвижимость в Германии почти так же востребована, как и в Лондоне. Более того, следует отметить, что 50% населения Германии, а в некоторых регионах – 70%, снимают жилье в аренду на постоянной основе.

Маленькую однокомнатную квартиру в Берлине можно купить за 100 000 -150 000 евро и сдавать в аренду получаю 3-5% годовых.

Испания. Помимо красивой природы и интересной культуры, Испания также является одной из самых открытых европейских стран для получения кредитов, где процентные ставки по ипотечным кредитам являются одними из самых лучших. Цены на недвижимость после кризиса до сих пор очень низки, но будущий рост стоимости в течение следующего десятилетия делает Испанию идеальным рынком для покупателя.

Чехия. Цены на недвижимость в Чехии постоянно растут, а потому привлекают инвесторов со всего мира. Дорожает абсолютно любая недвижимость, в особенности, расположенная в столице. В удаленных районах Праги кв.м. стоит евро, а в центре города – от евро.

Малометражная квартира в хорошем районе Праги обойдется примерно в 100 000 евро, инвестиция стабильная и прибыльная, аренда востребована. Годовой доход от аренды в среднем составляет 4-5%.

Хорватия, в особенности столица страны – Загреб, может похвастаться наличием выгодной недвижимости. Цены на квартиры в этом городе выросли на 20% в 2022 году, когда в остальной части страны рост составил всего 8,5%. Кроме того, только за последние двенадцать месяцев количество объявлений о рекламе домов на Airbnb в Загребе выросло на 30%, что демонстрирует рост спроса на аренду жилья.

Лондон

Великобритания. Несмотря на неопределённость с «Брекзитом» в Великобритании всё еще выгодно инвестировать в недвижимость. По прогнозам аналитиков цены на дорогие объекты (свыше миллиона евро) могут упасть примерно на 3-5%, а на квартиры и дома эконом класса наблюдается стабильный рост, особенно в крупных городах.

Ирландия. За последние 15 лет экономика Ирландии очень развилась благодаря инвестициям Евросоюза — по всему острову построили отличные дороги, многие крупные европейские компании перенесли свои производства в Ирландию.

«Изумрудная  страна» славится практически вечно зелёной травой, отличной экологией, стабильным ростом цен на недвижимость и хорошей безопасностью. Здесь практически нет преступности, низкие ипотечные ставки и отлично работающая социальная политика. В Ирландии выгодно инвестировать в покупку строящихся таунхаузов (от 150 000 евро), земельных участков и любых квартир в Дублине, Корке и других крупных городах. Спрос на аренду очень высокий, цены растут, поэтому сейчас особенно выгодно инвестировать, особенно в строящиеся объекты.

Париж

Франция. Париж и курорты Лазурного берега – популярны для инвесторов со всего мира. В Париже актуально покупать небольшие квартирки в старом фонде и с помощью современных дизайн проектов превращать их в удобное функциональное жильё для сдачи в аренду многочисленным туристам. К примеру: студия в 7-ом районе Парижа, Франция, 16.6 м2 стоит 225 000 €, за эти же деньги можно купить дом в Провансе или просторную квартиру на морском побережье Франции.

студия в 7-ом районе Парижа, Франция, 16.6 м2 стоит 225 000 €

В Ницце и других курортных городах популярны апартаменты с видом на море, недалеко от пляжа. В цене они стабильно растут, в дальнейшем их можно перепродать или получать хороший доход от аренды.

Ближний Восток

Рынок недвижимости региона сейчас переживает не лучшие времена. Это и неудивительно, учитывая низкие цены на нефть и продолжающийся политический и дипломатический кризис.

Египет

Самый слабый рынок во всем рейтинге за 2022 год. Цены на жилье здесь за год упали на 11,49%. В квартальном исчислении спад составил 7,38%.

Катар

Жилищный сектор страны остается под влиянием экономического и дипломатического кризиса. Квартиры и дома подешевели за 2022 год на 10,43%. А за последний квартал 2022 года снижение составило 1,58%.

Дубай

Средняя стоимость жилой недвижимости в эмирате снизилась на 5,23% за 2022 год, из-за слабого роста экономики, снизившегося интереса со стороны инвесторов и перенасыщению рынка предложениями.

  • Найдите предложения по продаже недвижимости в Дубае.

Израиль

Бум на местном рынке недвижимости закончился. Правительство активизировало охлаждающие рынок меры. В итоге за 2022 год местное жилье подешевело на 3,33%.

  • В нашей базе можно найти объекты недвижимости в Израиле.

Когда должен закончиться рост цен на жильё?

С 2022 года цены на жильё выросли в 15 из 16 исследуемых стран Европы.

В среднем за последние три года годовой рост цен на недвижимость в ЕС составил 5%. В Чехии, Венгрии, Латвии и Португалии стоимость жилья росла вдвое быстрее среднеевропейского уровня.  Из-за значительного удорожания квадратных метров возможность приобрести квартиру в этих странах снизилась.

Нехватка жилья, по мнению экспертов Deloitte, стала следствием долгового кризиса, а также плохого администрирования рынка со стороны местных властей, которые зачастую «тормозят» строительство. В результате спрос превосходит предложение. В большинстве европейских стран средние цены на жильё могут в ближайшее время превысить докризисный уровень.

Где искать недвижимость за рубежом

Агрегаторы

Агентства недвижимости

Приобрести домик на берегу моря в тёплой стране – вот картинка, которую представлял себе практически каждый. Между тем, покупка недвижимости за рубежом может стать не просто приятной фантазией, а средством достижения конкретных целей, таких как:

  • Иммиграция. Можно переехать насовсем или на время работы или учебы. Можно также приобрести недвижимость для семьи, приезжать в заграничный дом на отдых или оставить его в качестве «запасного аэродрома» на все случаи жизни;
  • Получение ВНЖ/гражданства. Необязательно в целях иммиграции – гражданство некоторых стран может дать право безвизового въезда в большинство стран мира.
  • Получение пассивного дохода. Инвестиции в недвижимость могут принести деньги, ведь домик или апартаменты можно сдавать в аренду. Помимо жилой недвижимости можно также приобрести и коммерческую, которая будет приносит пассивный доход;
  • Получение дохода от перепродажи. Купленную недвижимость можно продать дороже, если она растёт в цене, или если отреставрировать её.
  • Сбережение средств. В некоторых случаях вложение в недвижимость поможет уберечь деньги от инфляции.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://supersmall.ru/doma-kvartiry-i-uchastki-v-evrope-gde-luchshe-kupit-i-skolko-stoit/
  • https://prian.ru/pub/36177.html
  • https://prian.ru/pub/chto-zhdet-rynok-zhiloy-nedvizhimosti-evropy-oni-znayut.html
  • https://www.unipage.net/ru/real_estate
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий