Форма собственности организации какие бывают

 

Что такое собственность. Форма собственности характеризует право владения и распоряжения объектом имущества, а также взаимодействие различных субъектов по отношению к нему.

Какую форму собственности выбрать

При выборе типа будущей компании необходимо учитывать масштабы предстоящей деятельности. Если бизнесмен организует фирму в одиночку для ведения аптечного бизнеса, оптовой торговли или в другой сфере, проще оформить ИП. Ему необязательно нанимать работников и усложнять структуру компании.

Но для объединения нескольких вкладчиков создается АО или ООО публичного или непубличного характера.

Чтобы организовать крупное предприятие, в отличие от малого бизнеса, наиболее подходящая форма собственности – ПАО.

Формы общественной собственности

Общественная собственность существует в 3 основных формах собственности:

  • Коллективная собственность формируется путём её распределения между членами коллектива на данном предприятии, ЗАО (закрытое акционерное общество).
  • Государственная собственность - она выпускает в качестве собственников всех членов общества, реализация отношений, присвоения через отношения владения осуществляется гос. аппаратом. Отношения распоряжения реализует хозяйственные субъекты гос. собств.
  • Общенародная собственность - она предлагает принадлежность всего общественного состояния прямо, непосредственно и одновременно всем и каждому в отдельности. Такая форма собственности была закреплена в России конституцией и была формой без содержания.

Смена форм собственности

Смена формы собственности для организации в РФ возможна при согласии ее участников, принимаемого на общем собрании.

Чтобы перевести предприятие в другую форму, необходимо:

  1. Получить положительное решение собрания акционеров – созывается общий сбор вкладчиков, чтобы рассмотреть необходимость изменения формы компании. Голосование производится с учетом пакетов акций участников.
  2. Изменить уставную документацию – устав компании преобразуют с учетом внесенных изменений.
  3. Уплатить предусмотренные государственные пошлинные сборы за переоформление уставных документов.

После указанных мероприятий изменяется название компании с соответствующими коррективами в работе.

Предприятия коллективной собственности

Предприятия коллективной собственности существуют в организационной форме кооперативов. Кооператив — это предприятие, которым совместно владеют его члены, как правило, мелкие производители (ремесленники или фермеры), потребители определенной продукции, владельцы небольших сумм денег и тому подобное.

Особой формой коллективных предприятий, получившая распространение во второй половине XX в., стали коллективные трудовые предприятия. Они являются общей собственностью членов трудового коллектива, выкупают у первоначальных владельцев имущество предприятия с целью предотвращения банкротства и сохранения рабочих мест и зарплат.

Основной целью деятельности кооперативов становится удовлетворение производственных, сбытовых, потребительских нужд и потребностей в кредитовании его членов.

Кооперативы имеют следующие особенности организации:

  • условием членства в кооперативе является вхождение в него со своим паем — деньгами, землей, средствами производства и тому подобное;
  • осуществление самоуправления и личное участие каждого члена в делах кооператива.

Кооперативы имеют как преимущества, так и ограничения:

Преимущества и ограничения кооперативных предприятий

В таблице отражены преимущества кооперативных предприятий, в основном связанные с демократичностью этой формы организации, и их ограничения, вызванные сложностью управления и согласования противоречивых интересов членов кооператива.

Совместная собственность

Понятие «совместная собственность» регламентируется статьями 33—34 Семейного и пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Подтверждение

Совместное имущество появляется в случае, когда граждане вступают в официальные отношения, поэтому подтверждением возникновения права на общие ценности является документ о браке.

Общие пакет документов, способный подтвердить права на владения собственностью:

  • паспорт с отметкой о наличии официального партнера,
  • свидетельство о регистрации,
  • если есть: брачный контракт,
  • свидетельства о рождении детей.

Особенности продажи

Главная особенность совместного имущества — она не разделена на доли и полностью принадлежит партнерам. По этой причине продажа подобной собственности невозможна без нотариально заверенного согласия второго супруга.

В остальном отчуждение совместных ценностей полностью аналогично процессу стандартной продажи по договору. Переход прав оформляется через Росреестр, а госпошлина на внесение корректировок в ЕГРН составляет 350 рублей.

Вам также может быть интересно: Как проверить онлайн готовность документа в Росреестре

Доля в квартире

Долевая собственность — владение имуществом, которое разделено на доли, как правило, зависящие от личного вклада гражданина. Формируется подобный вид управления ценностями по трем причинам.

Формирование долевых ценностей:

  • недвижимость была унаследована несколькими гражданами,
  • имущество было куплено или принято в дар двумя и более людьми,
  • ценности разделены между супругами (например, при разводе).

Процентное соотношение долей указывается в документе, который подтверждает права распоряжения объектом.

Налоговый вычет

Распределение налогового вычета между супругами устанавливается законодательно. Так, если на квартиру было потрачено более 4 млн. рублей, то каждый из партнеров может получить максимальный вычет — 2 млн. рублей.

Если расходы меньше 4 млн. рублей, то доля распределиться в соответствии с желаниями супругов. Например, 30/50 или 50/50. Размер вычета не будет зависеть от того, на кого зарегистрирована квартира или кто потратил больше денег на ее приобретение.

Законодательство РФ

Главными законодательными документами, закрепляющими особенности и классификацию различных форм управления, являются Конституция и Гражданский кодекс РФ.

В соответствии с законом, главная задача выделения форм собственности — это определение правового режима имущества и возможностей, которые имеет владелец по отношению к ценностям.

Пункт 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации признает различные виды управления имуществом и способы защиты прав граждан. Аналогичное деление проводит и 212 статья ГК РФ, которая добавляет более мелкие категории ценностей.

Приватизация жилья

Приватизация — процесс, запущенный 4 июля 1991 года, в рамках которого реализуется передача государственной жилой недвижимости в частную собственность граждан. Особенности и порядок приватизации установлены Федеральным законом № 178 от .

Читайте также: Способы и порядок приватизации государственного и муниципального имущества

Требования

В соответствии со статьей 2 Закона № 1541-1 право на приватизацию недвижимости имеет лишь ограниченный круг лиц, соответствующий регламентированным требованиям.

Основные требования:

  • гражданин должен быть резидентом РФ,
  • иметь документальное права владения имуществом на условиях социального найма,
  • первичный факт обращения на переоформление прав (дважды проводить процедуру запрещено).

Регистрацию осуществляет Госреестр, однако перед этим гражданин должен будет получить разрешение в БТИ и ЖЭКе.

Плюсы и минусы

Будет ошибкой полагать, что процедура приватизации имеет исключительно преимущества. Из-за своей специфики она может не подойти некоторым гражданам.

Преимущества приватизации:

  • гражданин становится полноправным владельцем объекта недвижимости со всеми вытекающими,
  • не нужно выкупать жилье — достаточно оплатить услуги государства за перерегистрацию,
  • возможность организовать свободную перепланировку,
  • снижение рисков быть выселенным из квартиры.

Недостатки процедуры:

  • повышение затрат на эксплуатацию жилья — изменения коснутся квартплаты и взносов за капремонт,
  • большинство неприватизированной недвижимости — это изношенные сооружения, которые нуждаются в ремонте,
  • плата налога на недвижимость — граждане, живущие в муниципальных строениях, освобождены от него.

Кстати, на нашем сайте вы найдете удобный онлайн калькулятор пени за неуплату взносов за капитальный ремонт.

Главный недостаток приватизации — повышение финансовых затрат на проживание в квартире. Придется платить налоги, которые до этого не распространялись на граждан.

Читайте также: Квартира гостиничного типа: гостинка — какая она?

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://urist-bogatyr.ru/article-item/formy-sobstvennosti-organizatsii/
  • http://xn--80aacenrmb1f7d9a.xn--p1ai/%d0%bf%d0%be%d1%81%d1%82/%d0%ba%d0%b0%d0%ba%d0%b8%d0%b5_%d0%b1%d1%8b%d0%b2%d0%b0%d1%8e%d1%82_%d0%b2%d0%b8%d0%b4%d1%8b_%d1%84%d0%be%d1%80%d0%bc_%d1%81%d0%be%d0%b1%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%b5%d0%bd%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8
  • https://www.polnaja-jenciklopedija.ru/ekonomika-i-finansy/forma-sobstvennosti-predpriyatij.html
  • https://domosite.ru/zakon/formyi-sobstvennosti-v-rossii-vse-o-vidah-chastnogo-i-obshhestvennogo-imushhestva
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий