Государственная регистрация договора дарения

 

Регистрация договоров дарения недвижимости в 2022 году в России была упразднена. В Регпалате проходит государственная регистрация договора дарения квартиры. Перед тем, как зарегистрировать дарственную надо собрать документы и оплатить пошлину, если недвижимость передается не родственнику.

Для чего нужна регистрация договора дарения квартиры?

Если вы заключаете договор дарения квартиры, государственная регистрация обязательно нужна в соответствии со статьей 131 части I Гражданского кодекса.

ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

  1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
  2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
  3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
  4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.
  5. Утратил силу с 1 октября 2013 года. — Федеральный закон от N 142-ФЗ.
  6. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Регистрация договора дарения на квартиру подтверждает факт сделки и гарантирует, что стороны выполнят взятые на себя обязательства. Зарегистрированную сделку можно оспорить только в суде.

Договор дарения могут не зарегистрировать, если в нем указаны обязательства для третьих лиц, например, требование, чтобы кто-то проживал в квартире либо сохранил прописку.

Если собственнику квартиры не исполнилось 14 лет, либо он недееспособен, то согласно статье 575 Гражданского кодекса его законный представитель не вправе подарить квартиру от его имени.

Дарственная на квартиру: регистрация и документы

Как зарегистрировать дарение квартиры? Для того, чтобы подарить квартиру, нужно:

  1. Составить и подписать договор.
  2. Зарегистрировать договор в Регистрационной палате.

Составить договор можно, используя шаблоны из интернета. В договоре необходимо указать:

  • полные имена, паспортные данные и прописку всех сторон — дарителей и одаряемых (их может быть несколько);
  • предмет, суть договора (о том, что одна сторона дарит, а вторая — принимает в дар квартиру);
  • описание квартиры (двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Республиканская, д. 15, кв. 76, площадь 60 кв.м., находится на 12 этаже);
  • подписи всех сторон.

Бланк и заполненный образец договора дарения на квартиру.

После подписания остается только подготовить документы для регистрации:

  • оригиналы и копии паспортов всех сторон;
  • экземпляры договоров по одному на каждого участника, и еще один экземпляр для Регистрационной палаты;
  • заявление о регистрации договора;
  • квитанция об уплате пошлины (оригинал и копия);
  • документ о праве собственности дарителя (свидетельство о праве собственности, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН) и т.д.);
  • выписка из домовой книги (в Регистрационной палате эту справку могут не потребовать, но одаряемому нужно знать, кто прописан в квартире);
  • документы БТИ (план квартиры);
  • если квартира — совместно нажитое имущество, необходимо предоставить письменное, нотариально заверенное согласие супруга дарителя, свидетельство о заключении брака (оригинал и копию);
  • если за участников сделки действуют доверенные лица, — нотариально заверенные доверенности (оригиналы и копии);
  • если сделка затрагивает права и интересы несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, нужно письменное согласие родителей либо разрешение органов опеки и попечительства.

Форма заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В Регпалате заберут документы (кроме оригиналов паспортов) и выдадут сторонам расписку о принятых документах, где должна быть написана дата, когда регистратор их забрал.

Договор дарения подлежит государственной регистрации

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Договор дарения предполагает, что одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п.

Рекомендуем прочесть: Как оспорить завещание на квартиру

Суть сделки и нюансы, которые нужно учитывать

Суть договора дарения заключается в том, что даритель на безвозмездной основе передает полностью или частично свои имущественные права на имущество одариваемому. Зачастую дарственное соглашение делают между близкими родственниками, к примеру, ребенку, родителям, внукам. Хотя законодательством предусматривается оформление договора дарения и третьим лицам. Но несмотря на это, каждый из вариантов имеет свои нюансы:

  1. Оформить в дар можно не целую квартиру, а только обозначенную ее долю. Но в таком случае потребуется согласие других владельцев, что проживают на данной жилплощади.
  2. В случае передачи в дар жилища несовершеннолетнему ребенку, согласие в получении дарственного имущества высказывают либо его родители, либо опекун.
  3. Если в дар оформляется только часть квартиры, даритель может внести пункт о пожизненном проживании в другой ее части.
  4. К нюансам также относится такой факт, что даритель может аннулировать дарственный договор, если, по его мнению, одаряемый небрежно относится к дару, к примеру, это редкий музейный экспонат или дорогостоящая коллекция.

В качестве одаряемых не могут быть граждане, относящиеся к категории госслужащих, сотрудники Банка России, работники организаций медицины, образования, а также социальных услуг и других учреждений, перечисленных законодательством.

Особенности регистрации договора дарения

Квартиры

Договор составляется в письменно форме.

Доли квартиры

Договор дарения доли в праве на квартиру совершается только через нотариуса.

Земельного участка

Подарить можно только земельный участок, который стоит на кадастровом учёте и имеет кадастровый номер. Если участок не отвечает этим требованиям, прежде чем его дарить, необходимо провести его постановку на кадастровый учёт.

Если на земельном участке имеется жилой дом, который также находится в собственности дарителя, возможно дарение только совместно участка и дома.

Автомобиля

Автомобиль регистрировать в Росреестре не нужно, поскольку транспортные средства относятся к движимому имуществу. В Росреестре регистрируют права только на недвижимость.

В данном случае необходимо обращаться в органы ГИБДД.

Государственная регистрация права собственности по договору дарения

Государственная регистрация права собственности по договору дарения

Порядок проведения записи перехода прав на недвижимость следующий:

  • регистрирующий орган (Росреестр) принимает необходимые документы и регистрирует их;
  • проводится проверка законности сделки и правовая экспертиза документов;
  • проверяется наличие или отсутствие противоречий между существующими правами на объект и заявленными;
  • в Единый государственный реестр прав на недвижимость вносят запись;
  • выдается свидетельство о произведенной регистрации прав или вносятся записи в правоустанавливающие документы.

С момента прохождения последнего этапа, новый собственник становится правообладателем на подарок в полном объеме и его права можно оспорить только в суде.

Заявление на регистрацию договора дарения

Сделки с недвижимостью, как и права собственности на недвижимое имущество, регистрируются в Росреестре. Если права на имущество возникли до 1998 года, то регистрировать его или нет, является выбором собственника. Так как до этого года не существовало установленного законом порядка регистрации в соответствующем органе. Но те или иные правоустанавливающие документы все равно должны быть в наличии.

Для прохождения процедуры регистрации сделки необходимо подать заявление с приложенным к нему пакетом документов. Если от одной из сторон выступает представитель, то его полномочия должны быть подтверждены нотариально заверенной доверенностью.

Заявления для регистрации имеют обязательную форму и содержание. Бланки есть в регистрирующем органе и на сайте Росреестра. Документ заполняется заявителем собственноручно или по его просьбе, регистратором. Заявление подписывается подающим лицом в присутствии регистратора. Если заявление с пакетом документов направляется посредством почты, то роспись на заявлении и сделка по одариванию объектом недвижимого имущества должны быть удостоверены нотариусом. Пакет документов направляется по почте с описью, заказным письмом с уведомлением и объявленной ценностью.

Заявление подается в единственном экземпляре, лицом отчуждающим недвижимость.

Документы для регистрации дарения

В целях регистрации сделки по переходу прав на подарок, необходимо подать следующий перечень документов:

  • заявление о государственной регистрации сделки одаривания, в единственном экземпляре;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрационные действия.
  • документы удостоверяющие личность для физических лиц (в том числе для представителей), то есть паспорт;
  • учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями (копии и оригинал) для юридического лица как стороны в договоре, свидетельство о регистрации организации, документ о постановке на учет в налоговом органе;
  • подлинники и копии документов, подтверждающие полномочия представителя физического и/или юридического лица. Причем в доверенности, должно быть указание на совершение и регистрацию сделки по одариванию;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности дарителя на объект соглашения;
  • договор дарения в количестве экземпляров по одной для каждой стороны и дополнительный, для регистратора;
  • подлинник плана жилого помещения, удостоверенный органом осуществляющим учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости на территории регистрационного округа. К оригиналу должны быть приложены нотариально заверенные копии;
  • справки о лицах, имеющих право пользования жилой недвижимостью, с указанием наличия такого права. Документы должны быть заверены ответственным должностным лицом за регистрацию граждан по месту пребыванию и месту жительства.
  • кадастровый план земельного участка;

Если собственность совместная или членом семьи/лицом, состоящим на регистрационном учете, является несовершеннолетний, необходимо дополнительно предоставить

  • нотариально заверенное согласие супруга на отчуждение;
  • разрешение органов опеки и попечительства.

Госпошлина за регистрацию дарения в Росреестре

С 1 января 2022 года, размеры государственной пошлины за услуги Росреестра изменились, за большинство регистрационных действий оплата увеличилась, в полтора, два раза. Причиной являются изменения в Налоговом кодексе.

Статьей НК РФ определены размеры пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество. По договорам об отчуждении недвижимости госпошлина составляет для физических лиц 2000 рублей, для юридических — 22 000 рублей.

Стороны сами определяют, на кого возложить оплату государственной пошлины. Что бы уплатить ее, нужно указать реквизиты в регистрирующем органе, произвести оплату в банке и предоставить и квитанцию с ксерокопией в Росреестр.

Можно непосредственно в договоре указать, кто будет производить оплату за регистрацию соглашения.

Дополнительно Нормы налогового законодательства, в частности, ст. НК РФ, резюмирует льготы для отдельных категорий граждан по оплате определенных видов государственной пошлины. От денежных сборов за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и договоров об отчуждении недвижимости освобождены лица, признаваемые малоимущими согласно нормам ЖК РФ. Для реализации этой льготы, необходимо предоставить соответствующие документы.

Сроки регистрации дарения

Законодательством предусмотрено десять дней для регистрации дарения недвижимости. Исчисление происходит с того дня, как стороны подали заявление в регистрационный орган и внесена запись в журнал учета входящих документов.

После того, как специалист юстиции принял пакет бумаг, он выдает расписку заявителю (дарителю, потому что именно он подает заявление), из содержания которой следует, что документы получены и сроки регистрации сделки дарения. Указывается дата начала и окончания срока.

В течение указанного срока, документы проходят проверку на соответствие законодательству и полноте сведений. В случае возникновения сомнений вышеуказанных положений принимается решение о приостановке срока регистрационных действий, не более, чем на 1 месяц. Если замечания не устранены, выносится отказ в регистрации, в обратном случае, вносится соответствующая запись в Единый государственный реестр прав. Заявитель может написать заявление о продлении срока регистрации до 3 месяцев, в случае возникновения сложностей по устранению замечаний.

Пример Гражданин Чаев Н.Д., находясь в законном браке с гражданкой Чаевой А.А., решил подарить племяннику Агафонову К.И. дом, получив согласие жены. Подав заявление в регистрационный орган, по истечении некоторого времени получил уведомление о приостановлении срока рассмотрения документов, потому что согласие супруги не было заверено нотариально. Так как Чаева А.А. уехала на несколько месяцев по семейным обстоятельства за границу, Чаев Н.Д., обратился в юстицию с заявлением о приостановлении срока регистрации сделки дарения на 3 месяца. После приезда супруги, даритель, получив нотариальное согласие супруги, обратился в Росреестр с возобновлением срока регистрации.
Фото 2

Регистрация дарения земельного участка

Регистрация дарения земельного участка

Земля является для государства особо охраняемым объектом и сделки с ней контролируются. Регулируется процесс одаривания широкой нормативной базой, включая Земельный кодекс и иные правовые акты. Подарок в виде земельного участка может сопровождаться назначением, если он относится к землям сельхоз назначения и т.д.

Земля регистрируется в общем порядке, предусмотренном Федеральным законом от N 122-ФЗ. При этом следует отметить, что для регистрации договора дарения, помимо всего прочего, потребуется наличие кадастрового паспорта, с указанием границ, категории, видом разрешенного использования и площади. Если на земле находится дом, то на него нужно предоставить отдельный правоустанавливающий документ, свидетельство о регистрации и технический паспорт.

Подлежит ли договор дарения недвижимости государственной регистрации

Принимать подарки более 3000 рублей, не что иное, ее можно подарить, по условиям, усыновителей или попечителей, до момента принятия предполагаемого дара, находящийся на земельном участке. Необходимо собрать перечень необходимых документов, велика вероятность того, организации — на страницах этой статьи.

    • Если отсутствуют документы из БТИ (инвентаризационный план, кадастровый паспорт), в регистрации договора дарения будет отказано. Обязательным условием для совершения сделки является корректность документов БТИ.Если в объекте недвижимости была проведена несогласованная с БТИ перепланировка, такой объект не может быть передан в дар до тех пор, пока не будут внесены изменения в инвентаризационный план и не будет оформлен новый технический паспорт.Отказ в регистрации договора дарения может быть получен тогда, когда зарегистрированные в объекте недвижимости лица не дают согласия на проведение сделки. Чтобы избежать этого, необходимо либо получить согласие всех прописанных лиц, либо попросить их выписаться. Важно отметить, что регистрация не дает прав на распоряжение имуществом, однако по закону вы обязаны получить согласие зарегистрированного на данной площади лица.

Пакет документов для регистрации

Поскольку договор дарения подлежит государственной регистрации, то важно выяснить, какие документы для этого понадобятся. Перечень бумаг, которые нужно предоставить в МФЦ или Росреестр, одинаковый, но отличием является не такая загруженность работников многофункциональных центров в сравнении с сотрудниками единого реестра.

Документы, которые нужно предъявить:

  • паспорт дарителя и одаряемого;
  • документ, свидетельствующий о наличии прав собственности на жилплощадь (дом, квартиру);
  • кадастровый и технический паспорт обозначенного жилья;
  • справка об отсутствии задолженностей перед коммунальными службами;
  • документ, подтверждающий неимение обременений в виде залога, ареста, ипотеки, сервитута или других ограничений;
  • наличие письменного согласия других собственников, к примеру, супруга или супруги, если помещение находится в совместной собственности;
  • ксерокопия свидетельства о браке;
  • квитанция об уплате обязательной государственной пошлины;
  • предоставить доверенность, если сделка будет оформляться доверенным лицом. Она должна быть нотариально заверена;
  • засвидетельствованный факт об уплате подоходного налога, когда соглашение осуществляется не между родственниками;
  • заявление.

Подоходный налог составляет 13%, если договор дарения составляется на третье лицо, но при условии, что он является резидентом РФ. Для нерезидентов сумма налога будет составлять 30%.

Как зарегистрировать?

Если договор дарения уже заполнен по образцу, а все необходимые документы собраны, можно будет обращаться в государственный орган. Это нужно обязательно сделать, иначе документ не будет считаться действительным. Обращаться следует в Росреестр, имея при себе все необходимые официальные бумаги. Без них регистрация договора дарения дома или квартиры будет невозможна.

Список:

  1. Заявление о регистрации от обеих сторон (регистрационный образец можно загрузить в интернете).
  2. Квитанция об оплате государственной пошлины. Желательно также иметь при себе её копию.
  3. Документы на имущество, подтверждающие наличие прав у дарителя на неё. Без них сделка не состоится.
  4. Договор дарения в двух экземплярах. Они должны быть с подписями обеих сторон. Заверять бумагу у нотариуса не обязательно, но лишним не будет.
  5. Кадастровый план объекта и технический паспорта. Эти документы можно получить, обратившись в БТИ. Выданы они будут после того, как квартиру осмотрит инспектор, проверит на наличие перепланировок и посмотрит на её состояние. За всё в БТИ придётся отдать несколько тысяч рублей.
  6. Согласие от органов опеки, если объект частично принадлежит детям.
  7. Выписка из домовой книги, в которое указаны все прописанные люди.
  8. Свидетельство о браке и ксерокопия (не всегда требуется).

Для регистрации договора дарения квартиры нужно, чтобы обе стороны были согласны на данную процедуру. В ином случае её не удастся провести. Также регистрирующий орган убедится в том, что даритель является совершеннолетним и дееспособным. Если всё будет как надо, то людям разрешат заключить сделку.

Читайте также Оспаривание дарственной (договора дарения) : возможно ли

Обязательно проверят подлинность всех официальных бумаг, а также их действительность. Если обнаружится, что, хотя бы один документ устарел или является фальшивым, то процедуру не удастся закончить. Поэтому не стоит пытаться обмануть государственных служащих.

Люди нередко интересуются, какие сроки регистрации. Заявку рассматривают примерно за 12 рабочих дней, после чего будет дан людям ответ, где при отказе будет написана его причина. Если же сделку одобрят, то тогда получатель сможет вступить в собственность. После этого прежний владелец утратит все свои права на отданное имущество.

Распространённая причина отказа – подача неполного перечня документов. В этом случае людям не удастся провести сделку, пока не будут собраны все требуемые официальные бумаги. Отказ ожидает и в том случае, если выяснится, что даритель является недееспособным или несовершеннолетним. Тогда процесс не удастся провести.

Сделка не состоится и в том случае, если у имущества есть несколько владельцев, и при этом другие сособственники не согласны на процедуру. Их разрешение – обязательное условие для проведения дарения.

Форма договора дарения недвижимости

Сделки с недвижимостью требуют детального урегулирования взаимных прав и обязанностей. К их оформлению следует подходить максимально ответственно.

По ст. 574 ГК РФ, дарственная на недвижимость подлежит госрегистрации. Она должна иметь письменную форму, иначе зарегистрировать ее будет невозможно.

По содержанию ст. 160-161 ГК РФ письменная форма может быть простой и нотариально удостоверенной.

Ранее обязательное удостоверение дарственных на недвижимость было отменено в связи с внедрением системы госрегистрации ФЗ №122.

Согласно ст. 163 ГК РФ, стороны сделки вправе прибегнуть к ее удостоверению и тогда, когда это не является необходимым по закону.

ВажноЕсли даритель и одаряемый решили, что их сделка подлежит нотариальному удостоверению, без такового она ничтожна (ч. 3 ст. 163 ГК РФ).

Смысл удостоверения в том, что нотариус проверяет:

  • законность соглашения;
  • наличие у сторон достаточной правосубъектности для заключения сделки;
  • отсутствие обременений и ограничений, препятствующих отчуждению (ст. 163 ГК РФ, гл. X Основ законодательства о нотариате).

Нотариальное удостоверение страхует стороны от совершения фактических ошибок и защищает в случае возникновения споров. В связи с заверением нотариусом вероятность признания дарственной недействительной снижается кратно.

ДополнительноНотариусам доверяют госрегистраторы. В силу ст. 13 ФЗ №122, правовая экспертиза предоставленных на госрегистрации документов и проверка законности дарственной не проводятся.

Единственный недостаток удостоверения дарственной — стоимость. Более дешевая альтернатива — освидетельствование подписей сторон в порядке ст. 80 Основ законодательства о нотариате. Произведя это действие, нотариус подтверждает, что дарственная действительно подписана указанными в ней лицами, однако за содержание соглашения ответственности не несет.

Предмет договора: существенные и дополнительные условия

Предметом дарственного договора может быть любое имущество дарителя, к примеру, садовый участок, частный дом, гараж или земля для индивидуального строительства и другие значимые объекты, предметы имущества, что при оценочной стоимости стоят более 3 000 рублей. Чтобы выяснить цену имущества, как пример — квартиры, следует направить ходатайство в БТИ.

К существенным условиям относятся именно предмет договора, имущественные права на него, а также обязанности сторон соглашения, подлежащие обсуждению и внесению в типовой дарственный договор.

Что касается дополнительных условий, то это непосредственно сами условия дарственного договора, которые обозначены законодательством и вступают в силу только с момента подписания соглашения. А поскольку они регламентированы нормативными актами, то не требуют согласования между сторонами. Это такие дополнения, как:

  1. Срок дарственного договора. В случае когда срок передачи не оговорен, такое соглашение все равно считается действительным.
  2. Объект дара не может передаваться правопреемниками одаряемого, если такой пункт не обозначен в договоре дарения.
  3. Передача обязанностей дарителя, что возжелал или обещал это сделать, переходит его наследникам, но в том случае, если иного не указанно в соглашении.
  4. Но даже отсутствие этих пунктов в дарственной не является основанием признавать ее ничтожной.

Также возможны и случайные дополнения, но они могут быть внесены лишь по согласованию сторон дарственного договора.

Понятие и стороны договора дарения

Дарение — типовой договор, урегулированный гл. 32 ГК РФ. От большинства гражданских сделок его отличает безвозмездный и односторонне обязывающий характер.

Даритель совершает либо обязуется совершить в пользу контрагента выгодное для него действие, например:

  • передать право собственности на вещь или имущественное право;
  • освободить от обязательства по отношению к себе лично;
  • заменить его в долговых обязательствах с кредитором (ст. 391 ГК РФ).

Даритель действует безвозмездно. Он не может рассчитывать на встречное выгодное действие в связи с произведенным им дарением (передачу вещи, выполнение работы, прощение долга или предоставление услуги).

ВниманиеОсновной груз обязанностей по договору несет даритель. Его права на отказ от выполнения дарственного обещания (ст. 577 ГК РФ) и отмену уже произведенного дарения (ст. 578 ГК РФ) самостоятельного значения не имеют.

Уполномоченной стороной и выгодоприобретателем по договору дарения выступает одаряемый. Он наделен правом истребовать подарок, если обещание дарения на будущее было совершено в документальной форме (ст. 572 ГК РФ), а также отказаться от подарка в любой момент вплоть до его принятия в натуре (ст. 573 ГК РФ). Право на отказ признается даже в случае, если одаряемый предварительно подписал дарственную.

Случаи, в которых необходима государственная регистрация сделки дарения

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ и п. 8 ст. 2 ФЗ № 302 от г., государственная регистрация сделки дарения необходима только в тех случаях, когда в качестве дара выступает недвижимое имущество (дома, квартиры, земельные участки, гаражи и т.д.), а сам договор дарения оформлен сторонами до года.

В то же время, в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, независимо от даты заключения сделки по дарению недвижимости, обязательной государственной фиксации в Росреестре подлежит переход прав собственности по указанной сделке.

К сведениюОтказ от проведения этих регистраций исключает переход прав на подаренное недвижимое благо к одаряемому, ввиду чего теряется весь смысл дарения. Несмотря на заключение договора дарения между сторонами, до проведения необходимой процедуры регистрации право собственности на безвозмездно передаваемое благо сохраняется за дарителем.

Госрегистрация прав одаряемого на недвижимость невозможна, если сведения про подаренное ему имущественное благо (объект недвижимости), отсутствуют в кадастре недвижимости (п. 1. 2 ст. 20 ФЗ № 122 от г.).

Для проведения государственной регистрации не требуется нотариального удостоверения заключенной между сторонами дарения недвижимости сделки.

Процедура оформления и регистрации дарственной в Росреестре или МФЦ

Несмотря на то что договор дарения достаточно прост в составлении, при условии, что нужные документы подготовлены, получены согласия всех участников такого соглашения, одним из важнейших этапов считается его заверение и регистрация.

Заверить такой документ можно непосредственно у нотариуса, который оказывает помощь в составлении соглашения с учетом всех нюансов, что могут возникнуть уже после подписания. Но даже нотариально заверенный документ требуется в непременном порядке зарегистрировать в соответствующем органе. Обязанностями постановки на учет недвижимости занимаются:

  1. Госреестр. Этот орган является одним из основных, поскольку он непосредственно занимается процедурой регистрации, а соответственно постановкой на кадастровый учет любого недвижимого имущества. В его базе данных отмечается вся информация об объекте недвижимости и о самом собственнике. Срок регистрации договора дарения в Росреестре будет зависеть от правильности собранных бумаг и наличия согласий участников сделки.
  2. МФЦ. Многофункциональные центры также уполномочены оказывать помощь в составлении документации, это касается и договора дарения. Работники таких центров могут посодействовать в составлении доверительного соглашения, а также произвести регистрационные действия относительно обозначенного объекта дара.
  3. Регпалата. Она имеет полномочия регистрировать сделки всех видов недвижимости, в том числе и дарственный договор.
  4. ГосУслуги. Произвести регистрацию можно также через государственный портал, предоставив все требующиеся документы. Для этого нужно зарегистрироваться на этом сайте.

Стоит отметить, что регистрации в ЕГРН подлежит дарение недвижимости, а иное имущество, например, автомобиль или акции, оформляются в других инстанциях.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://myrealproperty.ru/kvartira/darenie-kv/registratsiya.html
  • https://zakonandporyadok.ru/opeka/dogovor-dareniya-podlezhit-gosudarstvennoj-registratsii-ili-net
  • https://prinasledstve.ru/darenie/registratsiya-v-rosreestre.html
  • https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/darenie/registraciya-dogovora-dareniya-v-rosreestre-process-sroki-i-stoimost.html
  • http://darstvennaja.ru/oformlenie-dogovora-dareniya/registratsiya/
  • https://prosobstvennost.ru/darenie/registraciya-dogovora-dareniya.html
  • http://dogovor-darenija.ru/darstvennaya/oformlenie/registraciya-nedvizhimosti/
  • http://dogovor-darenija.ru/sdelka/po-gk-rf/oformlenie/registraciya-darstvennoj/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий